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【推荐】楼市调控政策接踵而至拟增发房地产股纷纷破发

时间:2023-01-16 来源网站:红菜薹财经网

楼市调控政策接踵而至 拟增发房地产股纷纷破发

楼市调控政策接踵而至 拟增发房地产股纷纷破发 更新时间:2010-1-13 4:53:30   自2009年12月中央经济工作会议结束,国务院连续出台调控房地产市场的政策以来,房地产股连续深幅调整,部分房地产个股二级市场价格跌破拟定向增发价。这成为此轮股市调整以来一个突出的现象。  据上证报资讯统计,截至11日收盘,共有9只房地产股的股价低于公司拟定的定向增发底价,分别为北京城建、上实发展、中国宝安、爱建股份、招商地产、苏宁环球、新湖中宝、大连友谊、万方地产。  上述公司定向增发预案均在2009年7月以后公布。按方案,北京城建、上实发展、中国宝安、爱建股份、招商地产、苏宁环球、新湖中宝、万方地产和大连友谊拟定向增发价分别不低于17.27元、14.43元、11.17元、12.21元、28.12元、13.4元、10.64元、14.12元和15.24元。  房地产板块纷纷破发的背后,是中央推出系列调控房地产的政策。2009年12月14日,国务院常务会议提出,遏制部分城市房价过快上涨的势头,抑制投资投机性购房,加大差别化信贷政策执行力度。12月9日,国务院常务会议决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年;12月17日,国家五部委通知:对开发商拿地首付至少50%的限制;2010年1月10日,国务院正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,强调二套房贷首付必须超过40%等。  接连不断的调控措施出台,使房地产板块深幅调整。2009年12月8日,房地产板块指数5030点,昨天收盘时,房地产板块指数跌至4148点,跌幅17.5%;同期上证综指跌幅是3.5%。一些前期涨幅较大的房地产股跌幅更大,如云南城投从34.20元跌至24.25元,跌30%;苏宁环球从17.9元跌至12.3元,跌31%;招商地产从34元跌至24元,跌30%.

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