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公募私募基金共识地产股肯定没有机会

时间:2022-09-21 来源网站:红菜薹财经网

公募私募基金共识:地产股肯定没有机会

公募私募基金共识:地产股肯定没有机会 更新时间:2010-10-21 6:56:05 地产股或仍难翻身。接受采访的多位基金经理表示,地产股今后肯定没有机会,多数基金经理认为,地产股在区间震荡后,会随着大盘底部的抬高而一起上涨,但是不可能获得超额收益。  持有相同看法的还有私募。上海一位私募基金人士指出,地产股没戏,只有超跌反弹的机会,“高房价、调控都不是关键,高地价才是关键,地产股业绩会越来越差。”   “楼市调控是常态”  央行昨日晚间宣布加息,自2010年10月20日起金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%。  尽管众多基金人士认为,这次加息主要不是针对楼市调控,而是出于担忧通胀的考虑。不过,作为调控资产泡沫的最根本工具,这次加息对地产股的影响显而易见。  “调控房价最根本途径要回到货币政策上来。2008年底以来发行了那么多货币,房价怎么会不涨呢?此后调控又一直慎用货币政策。”一位基金经理表示。  公开资料显示,今年以来国家出台了两次楼市调控政策。最近一次,即9月末国家重申相关调控,但依旧未有相关的货币政策,并要求各地政府立即落实。从公开资料可见,政府采取的措施多为行政性手段,比如多地政府均限制购房。  显然,之所以控制是因为房价的高企。而从地产企业来看,“相比2008年,现在地产企业的日子要好过多了,经过去年和今年的行情,地产公司的现金流要好多了。另一方面,现在整体市场流动性非常充裕,尽管政府出台了限购措施,但是对地产的支持依旧很大。”一位基金经理指出,“但是值得注意的是,不能低估政府控制房价的决心,要适应地产调控的常态化。”  “政府控制资产泡沫的决心是非常明确的。控制高房价,也就是控制了开发商卖出产品的价格,肯定对地产股产生消极的影响。”有关分析师指出。  新华基金表示,对房地产行业而言,加息无疑是利空因素,加息增加购房者的融资成本,削弱购房者的购买能力,房地产行业受加息影响较大。   1 2 下一页 收藏 订阅 RSS 分享 打印

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